Est-ce le bon moment pour réhypothéquer ? Si vous envisagez de réhypothéquer, c’est peut-être le moment de faire face à la hausse des taux d’intérêt. Si les offres à moins de 1 % ont pratiquement disparu, il existe encore de nombreux avantages attrayants et polyvalents à choisir. Un propriétaire de maison sur quatre au Royaume-Uni est soumis au taux variable standard (SVR) du prêteur et dépense probablement un taux plus élevé, selon Habito. Le tarif « par défaut » est exactement celui auquel vous passez automatiquement à la fin de votre période de réparation préliminaire et il est également lié au taux d’intérêt de base fixé par la Banque d’Angleterre. Étant donné que les taux d’intérêt ont recommencé à augmenter en décembre, le nombre d’offres super bon marché disponibles sur le marché a disparu et ceux qui bénéficient des SVT de leur propre prêteur ont commencé à payer beaucoup plus. La Banque de Grande-Bretagne a laissé entendre que d’autres augmentations du prix du crédit étaient en cours, et que c’était donc le bon moment pour passer à une offre bon marché pendant que les taux des prêts immobiliers continuent de baisser. Si vous êtes à la fin de votre prêt hypothécaire, ou si vous êtes actuellement sur le SVT de votre propre prêteur, alors il est certainement bénéfique de chercher une nouvelle offre. Si vous n’êtes pas à la fin et que vous souhaitez réhypothéquer, vous devrez peut-être payer des frais de sortie ou des frais de remboursement anticipé et des pénalités, qui peuvent s’élever à plusieurs milliers de livres. Néanmoins, la réhypothèque peut vous faire économiser des centaines de livres par mois, vérifiez d’abord et faites le calcul. Comment procéder avant de réhypothéquer ? Il y a une série de choses à faire et à penser avant de se précipiter pour réhypothéquer : Préparez-vous 3 à 6 semaines avant l’expiration de votre offre actuelle Vérifiez l’existence de frais de remboursement anticipé ou de frais de sortie Améliorez votre dossier de crédit – pour en savoir plus sur la façon d’augmenter vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire, cliquez ici Découvrez combien vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos conditions, Vérifiez le marché et le mécanisme de verrouillage de la meilleure offre – vous pouvez le faire jusqu’à 6 mois avant l’expiration de votre ancienne offre. Parlez avec un courtier en prêts hypothécaires pour obtenir des conseils supplémentaires, en particulier si vous avez un prêt personnel ou un prêt à taux variable Les fournisseurs de prêts hypothécaires sont incontestablement devenus plus prudents lorsqu’ils prêtent aux personnes ayant des revenus irréguliers. Il s’agit des personnes qui ont un emploi personnel et de celles qui ont un dépôt réduit, Finandom principalement les acheteurs d’un premier logement. Bien que la situation s’améliore. Les avantages d’une réhypothèque Le principal avantage d’une réhypothèque est de pouvoir économiser de l’argent en passant à une offre moins chère. Lorsque votre contrat d’hypothèque fixe, de contrôle ou à taux réduit prend fin, vous ne bénéficiez plus d’un prix préférentiel. Au contraire, vous passerez au taux variable standard (SVR) de votre prêteur, plus cher, et vos paiements feront probablement un bond. Si vous aviez contracté un prêt immobilier à taux fixe sur deux ans en 2019, vous auriez payé 2,56 %, selon les analystes de Moneyfacts. Un prêt hypothécaire de 25 ans pour 250 000 £ coûterait 1 129 £. Dans l’éventualité où vous passeriez ensuite à un taux variable de 4,41 % sans réhypothéquer, cela vous coûterait 250 £ de plus par mois. Un autre avantage de la réhypothèque est que vous pouvez également demander à obtenir plus d’argent pour entreprendre des améliorations de votre maison ou rembourser des obligations financières plus coûteuses comme des cartes bancaires. N’oubliez pas qu’à long terme, vous pourriez finir par dépenser beaucoup plus en y repensant. Vous pouvez également réduire ou augmenter la durée de votre prêt hypothécaire lorsque vous réhypothéquez, si vous répondez aux critères de qualification de la banque. En remboursant vos obligations financières, vous augmentez vos chances d’obtenir un nouveau prêt hypothécaire. Les prêteurs évaluent le montant de votre dette par rapport à votre revenu. Une bonne proportion de dettes financières par rapport au revenu est d’environ 20 % à 30 %. Même si vous ne parvenez pas à rembourser vos cartes bancaires dans leur intégralité, il est préférable de réduire votre solde plutôt que de ne rien rembourser du tout. C’est un signal d’alarme si vous êtes proche de votre limite de crédit.